Descrizione
Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022
ai sensi e per gli effetti dell'art. 1336 c.c.
LOTTO UNICO: Riferimento 101/2026 - TERMINE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE: 31/07/2025 - ore 10:00
Andora (SV) - Via Giuseppe Mazzini 9
A 70 metri dal mare appartamento con ingresso pedonale e carraio indipendente dal resto del condominio di cui fa parte, luminoso e ben distribuito, in buone condizioni di manutenzione, sito al piano terra, con giardino esclusivo privato, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo, 1 camera, 1 bagno, ripostiglio e terrazza. L'appartamento è dotato di doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico.
Posto auto e cantina pertinenziali, un valore aggiunto che rendono l'abitazione ancora più confortevole.
Punti di forza dell'immobile:
• estrema prossimità al mare, si trova in un condominio sull’aurelia in centro, dietro l'immobile c’è la spiaggia;
• elevata cura della privacy, nessuno tra i passanti dalla strada vede all'interno della casa;
• assoluta assenza di barriere architettoniche, nemmeno un gradino per accedere al posto auto e all'abitazione;
• giardino privato di 30 mq a un metro di fronte all’abitazione;
• posto auto a 10 metri dall’abitazione;
• classe energetica elevata;
• sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo con pompa di calore di ultima generazione recentemente installata;
• spese condominiali decisamente basse;
• ingresso pedonale e carraio indipendente dal resto del condominio.
Libero e abitabile da subito.
L'immobile si trova in posizione strategica, comoda al mare, al centro e ai servizi.
Valore commerciale da stima: Euro 245.000
Base D'Asta: Euro 145.000
Deposito Cauzionale: 10% del prezzo offerto
VISITE ALL'IMMOBILE SU PRENOTAZIONE IN MODALITA' OPEN HOUSE
Il termine per la presentazione della MANIFESTAZIONE DI INTERESSE scade il 31 luglio 2026.
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